Описание комплекса

Жилой комплекс обладает собственной территорией. Площадь застройки составляет 995 м2. На территории расположена автомобильная парковка на 25 машиномест. Все твердые покрытия на территории выложены экологически чистой клинкерной брусчаткой. Участок комплекса «Верещагинская дача» находится в Хостинском районе г. Сочи. С юго-запада он граничит с ул. Черноморской, с северо-запада – плавательным бассейном санатория «Светлана», с юго-востока – с памятником архитектуры «Дача Фронштейна », с востока c ул. Гагринской. От набережной застройку отделяет, всего лишь, зеленая полоса парка Фрунзе. В минимальной шаговой доступности расположены: Курортный проспект, Сочинский цирк, гостиница Жемчужина. Апартаменты разной площади и разной планировки, занимают с 3-го по 7-й уровень. Общее количество апартаментов составляет – 24.

Конструктивное решение здания позволяет трансформировать внутренние пространства по индивидуальным проектам. Каждый апартамент дачb имеет свою зону с узлами учета всех подводящих инженерных систем. планировка Планировочная схема этажей представляет собой два прямоугольных в плане блока, разделенных между собой, осью центрального коридора. В двухуровневое пространство центрального вестибюля, жители и гости комплекса попадают через главный вход, со стороны ул. Черноморская. Вспомогательный вход, со стороны дворовой парковки, соединяет с центральным вестибюлем широкая галерея первого этажа. Две лестницы и два лифта «OTIS» (производство Франция), обеспечивают связь между этажами. Один из лифтов работает только на этаж с двухуровневыми апартаментами.

Первый этаж

Свои отдельные входы имеют общественные помещения первого этажа, расположенные в северо-западной части здания. Двухуровневый ресторан расположен в южной части здания и имеет свои отдельные входы. Важным архитектурным элементом в структуре ресторана, является широкая лестница, ведущая на просторную террасу второго этажа. Специфика заведения – уютная расслабляющая обстановка, располагающая к спокойной дружеской или деловой беседе. Камерная атмосфера заведения создается с помощью натуральных природных материалов в интерьере, приглушенного освещения, и спокойной музыки. Звукоизоляция стен и потолка помещений ресторана, обеспечивает звуковой барьер с жилой средой вышележащих этажей.

Второй этаж

Помещение большого офиса, на втором этаже, имеет смешанную структуру – это небольшие изолированные рабочие ячейки и открытые общие зоны. Звукоизоляция перекрытия обеспечивает акустическую защиту жителей третьего этажа. Здание оборудовано системой центрального кондиционирования, работающей от двух чилеров с воздушным охлаждением, расположенных на кровле 7-го этажа.

Технические Характеристики

К каждому офису и апартаменту подведена трасса для установки средненапорных канальных фанкойлов, предназначенных для охлаждения в теплое время и обогрева в холодное время года.

Дополнительно, для апартаментов, предусмотрена система отопления, которая по пожеланию собственника может быть выполнена радиаторного или напольного типа. Нагрев воды для системы отопления осуществляется от котлов, расположенных в автономной крышной котельной. Там же установлены бойлеры, которые производят подогрев и накопление воды в системе горячего водоснабжения. Два первых этажа общественной части оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции. Оборудованы системами подогрева и охлаждения воздуха, которые в комбинации с работой фанкойлов создают более благоприятный климат помещений, в зависимости от сезона.

На кровле здания устанавливаются антенны эфирного телевидения, а также офсетные антенны спутникового телевидения с конверторами НТВ+, Ноt Bird. Для просмотра каналов спутникового телевидения в SAT диапазоне абоненту необходимо будет всего приобрести спутниковый цифровой ресивер и карточку доступа.

Здание оснащено системой охранного телевидения, обеспечивающей цветную цифровую видеозапись изображений, получаемых от всех уличных и купольных камер системы в режиме реального времени. Электроснабжение благодаря резервному источнику электроснабжения - дизельной электростанции, установленной на территории комплекса, решен вопрос при возникновении сбоев в центральной сети электроэнергии.

WI-FI Комплекс подключен к линии высокоскоростного интернета. Во всех помещениях жилой и общественной частей имеются точки доступа Wi-Fi. лифт. Один из лифтов работает только на этаж с двухуровневыми апартаментами. В здании предусмотрено два пассажирских лифта фирмы «OTIS» (производство Франция) разной грузоподъемности: 650 кг и 1000 кг.

Широкая центральная лестница, просторные освещенные поэтажные коридоры, качественная отделка общественных зон, выполненная по дизайн проекту. Все формирует комфортную среду, как для постояльцев дачи так и для её гостей.