ЖК Усадьба — современный многоквартирный 8-ми этажный жилой комплекс, верхний этаж — мансардный, класс застройки — бизнес. Здание построено на главной центральной улице города — Курортный проспект, в спальном и зеленом микрорайоне Приморье (Хостинский район). 
До моря 890 метров.

ЖК Усадьба имеет форму буквы П и красивый фасад, который украшен балюстрадами, французскими балконами и панорамными окнами.
В доме два подъезда, в каждом их которых на этаже 11 квартир, где площадь варьируется от 19,6 до 64,4 кв. м. все квартиры в здании с балконами. 
Подъезды оснащены бесшумными лифтами, а на минус первом этаже обустроен подземный паркинг. Работает собственная консьерж-служба.

За исключением отопления, к дому подведены все необходимые центральные коммуникации. 
Территория вокруг комплекса закрытая, двор искусно озеленен, в центре установлен фонтан, обустроены зоны отдыха.

Рядом находится пятизвездочный отель, санатории Искра, Орджоникидзе со старинными парковыми зонами и отличной лечебно-диагностической базой. Неподалеку проходит и тропа здоровья, расположен Центральный стадион, магазин, детсад, школа.